满二年免营业税为5%。
详细解释如下：
在我国，房地产交易涉及到一系列的税费，其中营业税是一个重要的部分。对于“满二年免营业税”，具体是指对于持有房产满两年的情况下，可以免除一部分营业税。具体的免税额度根据政策规定，通常为5%。这意味着如果房产持有时间超过两年，在进行交易时，可以免去这部分营业税，有助于降低交易的成本。
这种政策的实施是为了鼓励房屋长期持有，减少短期投机行为，从而稳定房地产市场。满两年的房屋在交易时可以享受免税优惠，这也刺激了房主在购房后的持有意愿，有利于市场的长期健康发展。
此外，具体免税政策可能会因地区差异、时间变化等因素而有所不同。因此在进行房产交易时，建议咨询当地税务部门或专业机构，了解详细的税务政策，以确保交易合法并尽可能降低交易成本。同时，这也是对纳税人权益的保障，确保税收政策的公平性和透明度。
总之，满二年免营业税的具体比例是5%，这一政策旨在鼓励房屋长期持有，稳定房地产市场。详细了解税务政策对于房产交易至关重要。
