深圳小产权房中的集资房是指通过政府、单位、个人三方面共同筹集资金建造的房屋。以下是关于深圳集资房的详细解释：
定义与性质：
集资房是经济适用房中的一种常见房屋类型，通常由国有单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地作为建房用地。
国家会予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。
房屋建成后归职工所有，但一般不对外出售。
产权与交易：
集资房的产权问题相对复杂。职工在购买时得到的仅仅是房子的使用权，整体产权则属于企事业单位。
由于没有独立的房产登记凭证，集资房不能在市场上自由转卖。
历史背景与初衷：
集资房的出现，是国家为了减轻低收入企业员工的负担，尽可能为更多人提供可居住环境而设立的。
它的初衷是避免供不应求及人口和房屋数量不平衡矛盾的激化。
现状与发展：
随着改革开放和社会的发展，深圳作为国际型都市，人口密度增大，房价攀升，房源紧张。
集资房在市面上的流转逐渐增多，各类设施也逐渐向普通商品房靠拢。
不少想要在深圳长留的外来人口或低收入人群，加大了对集资房的购买力度。
购房建议：
尽管集资房在产权和交易上存在一定的限制，但对于普通工薪且无房一族来说，它仍然是一种可考虑的房屋类型。
在选购集资房时，应更加严谨，注意绕过违建的陷阱，以减小后续的房产纠纷和拆迁问题。
如果预算足够，商品房仍然是更好的选择。
以下是一些关于深圳集资房的图片，展示了其外观和内部环境：
综上所述，深圳小产权房中的集资房是一种具有特殊性质和产权限制的房屋类型。在购房时，应充分了解其特点和限制，并根据自身实际情况做出明智的选择。
