北京朝内81号不拆的主要原因是产权问题和文物保护，而非风水因素。
一、产权归属明确
北京朝内81号的房屋所有权人为天主教北京教区，拥有明确的产权证明。这意味着，在没有合法产权变更的情况下，其他机构或个人无权擅自拆除该建筑。
二、文物保护单位
朝内81号作为具有历史价值的建筑，多年前已被列为文物保护单位。这意味着，根据相关法律法规，该建筑受到保护，不得随意拆除。拆除文物保护单位将违反法律，并可能面临严重的法律后果。
三、风水因素非主要原因
尽管有人猜测朝内81号不拆是因为风水原因，但这种说法缺乏科学依据。在现代社会，建筑决策主要基于法律、规划和文物保护等因素，而非迷信观念。因此，风水因素并非朝内81号不拆的主要原因。
综上所述，北京朝内81号不拆的主要原因是产权归属明确和作为文物保护单位的身份，而非风水因素。这些原因共同确保了该建筑得以保留至今，成为北京历史文化的重要组成部分。
