广州市房产新政策下购房契税的缴纳标准如下：
一、契税缴纳标准
90平方米以下（不包含90平方米）：契税税率为1%。这意味着，如果你购买的房产面积小于90平方米，你需要按照房产总价的1%来缴纳契税。
90平方米至144平方米以下（包含90平方米、不包含144平方米）：契税税率为1.5%。对于面积在这个范围内的房产，契税将按照房产总价的1.5%来计算。
144平方米以上（包含144平方米）：契税税率为3%。如果你购买的房产面积超过144平方米，那么你需要按照房产总价的3%来缴纳契税。
二、特殊房产契税缴纳
房产性质为别墅或商业用途：契税税率为3%。无论面积大小，别墅和商业用途的房产都需要按照3%的税率来缴纳契税。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过地区均价：契税税率为3%。如果房产所在的小区容积率小于2.0，或者房产价格超过了当地规定的均价，那么也需要按照3%的税率来缴纳契税。
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）：契税税率也为3%。具体单价界限需要咨询当地国土局以确定。
三、最新政策优惠
请注意，以上信息仅供参考，具体契税缴纳标准可能因地区、房产性质等因素而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地国土局或相关税务部门以获取最准确的信息。
