1、房屋产权满两年后可以卖
在广州，购房者需要等待房屋产权满两年后才能进行转卖。这是由于广州市实行了不动产登记制度，购房者在购房后需办理房屋产权证，产权证的登记时间即为购房时间。购房后两年以内，产权证上的房屋所有权人不得向外转卖，否则将会被土地局处罚。
如果购房者需要在两年内转卖房屋，可以选择一些其他的方式，例如将房屋转让给家人或朋友，或者将房屋作为礼物送给他人等。
2、商业性质房屋需满五年后才能卖
广州市对于商业性质的房屋要求更加严格，商业性质的房屋需要在购房后满五年才能进行转卖。商业性质的房屋包括商铺、写字楼等，主要是为了防止投机炒作。
在满足五年时间要求后，购房者可以通过卖给其他人或者单位方式进行转让。
3、根据市场情况自行决定转卖时间
除了以上规定外，广州市并没有明确规定购房后必须在何时转卖房屋。购房者可以根据自己的需要和市场情况自行决定转卖时间。
如果购房者想要在购房后短时间内快速卖出房屋，需要注意市场走势和房价情况。如果市场供需关系紧张，房价上涨，转卖房屋可能会获得较高的收益。
4、规划用途房屋需满三年后才能卖
规划用途房屋指的是购房者购买时需提交购房申请，并由政府批准用于自住的房屋，如公寓等。规划用途房屋需要在购房后满三年后才能进行转卖，这主要是为了保障购房者是否真正购买房屋用于自住。
满足三年时间要求后，购房者可以将规划用途房屋卖给其他需要自住房屋的人，也可以租赁给其他人。
