深圳市住宅售房管理服务中心的主要职责涵盖了政策性住房、保障性住房和限价商品房的多个关键环节。具体而言，该中心负责以下几方面的工作：1. 承办并管理市本级的政策性住房、保障性住房和限价商品房的出售，以及售后的跟踪管理，确保各项政策得到有效执行。2. 办理市本级政策性住房和保障性住房的产权变更、补差、回购、拆迁补偿合同签约等事务，确保住房权益的合理保护与实现。3. 对区级保障性住房和政策性住房的出售申请进行核查，确保申请符合相关政策规定，保障资源的有效分配。4. 办理全市党政机关事业单位和各企业单位住房分配货币化补差的发放审理工作，确保住房分配政策的公正与合理。5. 承担政策性住房和保障性住房出售和房改方面的信访、政策咨询和宣传工作，解答公众关于住房政策的疑问，提高政策透明度。6. 受市房改主管部门的委托，负责办理全市各单位的房改售房、补差、产权变更、取得全部产权、拆迁补偿的申请受理和审核，以及交易评估核查工作，确保房改工作的顺利进行。7. 对市本级政策性住房和保障性住房出售和房改工作中的违规事项进行调查，并协助处理，维护住房市场的公平与秩序。通过上述职责，深圳市住宅售房管理服务中心在政策执行、资源分配、权益保护、咨询宣传、违规查处等方面发挥着至关重要的作用，旨在构建一个高效、公正、透明的住房售房管理体系，为市民提供优质的住房服务。
