远洋集团因流动性紧张暂停支付所有境外债务
2023年9月15日，远洋集团在港交所发布公告，宣布鉴于其当前流动性紧张的情况，经集团审慎考虑，决定暂停其所有境外债务（包括境外美元证券）项下的付款，直至整体重组及/或延期解决方案获得实施。以下是关于此事件的详细分析：
流动性紧张导致暂停支付
远洋集团表示，由于公司销售额快速下降，资产出售不确定性增大，以及各项融资活动持续受限等情况，集团面临严重的流动性压力。因此，为了应对当前的困境，集团决定暂停所有境外债务的付款，以集中资源确保现有项目的交付，并加快在建及已竣工物业的销售，从而稳定业务营运并保障各方利益。
境外债务全面重组计划
远洋集团指出，鉴于当前的流动性紧张状况，最佳的出路是对境外债务进行全面重组。为此，集团将积极与包括银行、债券持有人及金融机构在内的相关持份者进行磋商，以寻求展期及/或重组相关境外债务的解决方案。这一举措旨在通过主动债务管理，应对当前行业的流动性压力，并为公司的稳定营运提供基础。
美元债停牌与违约豁免
公告还提到，远洋集团的8笔境外美元证券将自2023年9月15日起在香港联合交易所有限公司停牌。此前，远洋集团因一只美元债未能在宽限期结束前支付利息而发生违约。然而，在随后的几天内，远洋集团获得了债权人的违约豁免，并未因此出现实质违约。这一结果反映了远洋集团在债务管理方面的努力，并为其后续的债务重组提供了一定的缓冲空间。
销售与回款面临挑战
远洋集团表示，自进入2023年以来，在行业销售及融资环境未明显改善的形势下，公司的协议销售额快速下降。今年8月，远洋的协议销售额约为19.7亿元，前8月的累计协议销售额约为401.2亿元，这两项数据同比去年同期均有不同程度的下滑。销售、回款在行业整体压力下面临挑战，同时融资渠道没有明显改善的情况下，远洋的现金流资金压力更大。
债务结构与现金流压力
根据远洋集团发布的2023年中报，截至2023上半年末，远洋集团持有现金76.5亿元，较2022年年末下降18.5%。同时，1年内到期的债务较去年底上升17.1%至446.2亿元，占比较2022年年末上升10个百分点，达到49%。这些数据显示出远洋集团在债务结构和现金流方面面临的巨大压力。
市场复苏与债务重组前景
虽然当前房地产市场环境仍不乐观，但远洋集团认为，在市场逐步恢复后，公司在销售、回款方面可能有提升，同时保交楼方面能更好的落地执行。此外，参考此前已完成或者正在进行债务重组的房企，远洋此后境外债重组通过的可能性依然存在。如果能顺利完成债务重组，将为这家房企在市场复苏的背景下逐步走向正常运营提供支撑。
综上所述，远洋集团因流动性紧张而暂停支付所有境外债务，并计划对境外债务进行全面重组。这一举措旨在应对当前的困境，并为公司的稳定营运提供基础。然而，远洋集团仍需要面对销售、回款以及债务结构和现金流等方面的挑战。在市场逐步恢复的背景下，远洋集团需要继续努力推进债务重组工作，并寻求更多的融资渠道和销售机会，以逐步走向正常运营。
