
剑阁金剑工业园区土地价格因地块和交易情况而异,目前公开的成交单价范围约为3.97万元/亩至17.34万元/亩。具体分析如下:
四川省山拖良友农业装备制造有限公司地块2024年12月17日,该公司竞得金剑工业园区1.512630公顷(约22.69亩)工业用地,成交总价90万元,折合单价约3.97万元/亩。该地块价格较低,可能与其位置、规划用途或交易条件有关。
剑阁县瑞峰投资发展有限公司地块2024年12月30日,该公司竞得另一宗工业用地,面积20416㎡(约30.62亩),成交总价531万元,折合单价约17.34万元/亩。此价格显著高于前一案例,可能因地块位于园区核心区域、配套设施更完善,或规划用途对产业要求更高。
地块位置园区内不同区域的基础设施完善度、交通便利性及产业集聚效应存在差异,核心区域土地通常价格更高。
规划用途工业用地可能根据产业类型(如高端制造、物流仓储等)设定不同准入条件,影响土地价值。例如,需配套环保设施或高能耗产业的地块,成本可能更高。
交易时间与市场供需土地市场受宏观经济、政策导向及园区招商进度影响。若同期入驻企业增多,土地需求上升,价格可能随之波动。
当前公开数据仅反映两宗地块的成交情况,实际土地价格需结合具体地块的位置、面积、规划指标及交易时间综合评估。建议通过剑阁县自然资源局或园区管委会获取最新土地出让公告,或咨询专业机构进行实地调研,以获取更精准的报价。
