2023年并未出现“报复性买房”的现象。
首先，从2022年的土地财政收入情况来看，该年收入大幅下降，与2021年相比存在显著的差距。这不仅反映了房地产市场的不景气，也体现了地方政府在财政上面临的巨大压力。这种压力在2023年初并未得到根本性的缓解，因此，从财政角度看，并不支持“报复性买房”的出现。
其次，从房地产市场的供需关系来看，虽然政策层面进行了一系列的调整和优化，包括信贷、债券、股权等多方面的扶持，但房地产市场的整体趋势并未发生根本性的改变。一方面，新房的供应量仍然较大，而另一方面，购房者的需求并未出现明显的增长。这种供需失衡的情况使得房地产市场难以出现“报复性买房”的现象。
再者，从购房者的角度来看，虽然政策层面有所放松，但购房者的经济压力和不确定性仍然存在。疫情的影响使得很多人的收入受到影响，购房能力下降。同时，随着人口老龄化的加剧和出生率的下降，未来的购房需求可能会进一步减少。这些因素都限制了购房者的购房意愿和能力。
此外，从市场数据来看，2022年商品房的销售面积和销售金额都出现了大幅下滑，而千亿房企和百亿房企的数量也在减少。这些数据都表明，房地产市场在2022年并未出现明显的复苏迹象，因此，在2023年出现“报复性买房”的现象也不太可能。
最后，从居民的预期来看，虽然有一部分居民对房价的上涨持乐观态度，但大部分居民对房价的预期仍然较为谨慎。这种谨慎的预期也反映了购房者对房地产市场的观望态度，并不支持“报复性买房”的出现。
综上所述，从多个角度来看，2023年并未出现“报复性买房”的现象。虽然政策层面进行了一系列的调整和优化，但房地产市场的整体趋势并未发生根本性的改变。未来，房地产市场的发展仍然需要依靠政策的引导和市场的调节，以实现平稳健康的发展。
以上图表进一步印证了房地产市场在近年来的不景气状况，以及购房者在面对市场变化时的谨慎态度。
