监管机构要求大型银行控制房贷规模主要出于以下三点考虑：
维护金融稳定：大型银行在金融体系中占据重要地位，其资产规模庞大，业务范围广泛。若房贷规模无限制扩张，一旦房地产市场出现波动，银行可能面临巨大的信贷风险，甚至可能引发连锁反应，对整个金融体系造成冲击。因此，监管机构通过限制房贷规模，可以降低银行风险，从而维护金融稳定。
加强风险管理：房贷业务具有周期长、风险高、受政策影响大等特点。若银行过度投放房贷，可能导致资产质量下降，增加不良贷款风险。此外，房地产市场受到多种因素影响，价格波动较大。银行若过度依赖房贷业务，可能面临较大的市场风险。监管机构要求大型银行控制房贷规模，有助于银行更好地进行风险管理，保障业务稳健发展。
实现宏观经济调控目标：房地产市场与宏观经济密切相关，过度繁荣或萧条都可能对经济发展造成负面影响。监管机构通过限制房贷规模，可以引导房地产市场健康发展，避免房价过快上涨或下跌，为宏观经济创造稳定的运行环境。
