在2021年，上海房地产市场迎来新的变革，个人住房房产税正式开始征收，旨在调节市场、促进住房合理化。两个税率选项——0.4%（享受7折优惠）和0.6%——将分别适用于不同类型的购房者。这一政策主要针对本市居民（尤其是持有第二套及以上房产）以及非本地居民的新购住房。
尽管房产税的落地需要法律程序的逐步推进，预计实施时间可能会较长，但其对市场的影响是渐进的。房产税将高档住宅纳入征税范围，标志着这种税收政策正在逐渐成为房地产市场的常态。
房产税的实施旨在实现“人人买得起房，人人有房住”的目标，通过税收调节，预计未来房价将稳定在合理区间。对于多套房产持有者和炒房者，房产税的影响尤为显著。
