建行住房贷款是中国建设银行提供的一种住房贷款产品，主要针对居民购买住房或进行住房改造、翻新等所需资金。它是一种长期、低息、高额度的贷款，是出台的住房政策的体现。
1、低息优惠：建行住房贷款的利率一般优于市场上的抵押贷款利率，客户可以节省大量利息。
2、额度高：建行住房贷款的额度高于普通抵押贷款，可以满足客户的贷款需求。
3、放款快：建行住房贷款的审批流程简单，放款时间短，可以快速满足客户的资金需求。
1、购买住房者必须为中国公民，年龄在18-60周岁之间。
2、必须有正当的住房需求，并可以提供合法的购房合同。
3、必须有正常的薪金收入，有能力按时偿还贷款。
4、必须提供有效的身份证件，以及有关工作和收入的证明文件。
建行住房贷款支持等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款是每月还款金额固定，每月还款金额相等，每月还款金额中本金和利息比例不断变化；而等额本金还款是每月还款金额不断变化，每月还款金额中本金比例不变，利息比例不断减少。
1、申请人必须如实填写贷款申请表，提供真实有效的资料，不得有任何虚假记录。
2、贷款申请人应当遵守审查和审批流程，并积极配合银行的贷款审查和审批工作。
3、贷款申请人应当按照合同约定的还款期限及还款方式及时还款，不得拖欠贷款本息。
4、贷款申请人可以在还款期限内提前还款，但是需要支付提前还款手续费。
建行住房贷款是中国建设银行提供的一种住房贷款产品，具有低息优惠、额度高、放款快等优势，是出台的住房政策的体现。客户在申请建行住房贷款时，应当注意遵守审查和审批流程，并及时按照合同约定的还款期限及还款方式偿还贷款本息。
一、 住房公积金 贷款需要哪些材料 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由 户口所在地 婚姻登记处 开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、 法院判决书 或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。 3、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 4、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 二、如何进行 住房公积金贷款 初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。 审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 签订借款合同 。 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订 委托贷款合同 。 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
