国八条是指2011年1月26日国务院常务会议提出的八项房地产市场调控政策措施。具体内容为：1. 进一步落实地方政府责任。2. 加大保障性安居工程建设力度。3. 调整完善相关税收政策，加强税收征管。4. 强化差别化住房信贷政策。5. 严格住房用地供应管理。6. 合理引导住房需求。7. 落实住房保障和稳定房价工作的约谈、问责机制。8. 坚持和强化舆论引导。接下来，我会进一步解释国八条的详细内容和它们背后的意义：1. 进一步落实地方政府责任：这意味着各级人民政府需要承担起稳定房价和住房保障的责任。政府需要制定并落实房价控制目标，并实行问责制，确保政策的执行。2. 加大保障性安居工程建设力度：政府计划在未来五年内新建3600万套保障性住房，以满足中低收入家庭的住房需求。同时，还要加快棚户区和农村危房改造，并大力发展公共租赁住房。3. 调整完善相关税收政策，加强税收征管：个人购买住房将按不同情况征收房产税，并调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。此外，还将加强税收征管，防止漏税和逃税行为。4. 强化差别化住房信贷政策：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。同时，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。5. 严格住房用地供应管理：政府将增加住房用地供应，并优先保证保障性住房用地。同时，将严格控制新增住房用地供应总量，并禁止向别墅供地。此外，还将加大闲置土地处置力度，防止土地囤积和浪费。6. 合理引导住房需求：政府将通过各种手段，如限购、限贷等，抑制不合理住房需求。同时，还将加快建立和完善覆盖城乡的住房保障体系，满足不同层次、不同收入家庭的住房需求。7. 落实住房保障和稳定房价工作的约谈、问责机制：政府将建立约谈、问责机制，对房价上涨过快的城市进行约谈和问责。这将确保各级政府能够切实履行稳定房价和住房保障的责任。8. 坚持和强化舆论引导：政府将通过各种渠道加强对房地产市场调控政策的宣传和解读，引导居民理性消费和投资。同时，还将加强对房地产市场信息的监测和发布，防止虚假信息和谣言的传播。总的来说，国八条是一系列旨在稳定房价、加强住房保障和调控房地产市场的政策措施。通过这些措施的实施，政府希望能够促进房地产市场的平稳健康发展，满足广大人民的住房需求。
