即日起，港澳人士在广州购房确实仅凭身份证和通行证即可，且限购一套居住用房。以下是详细解答：
一、购房条件简化
即日起，港澳人士在广州购房的门槛显著降低。他们无需再提供繁琐的工作证明、学习证明或居住证明，只需携带个人身份证和港澳居民来往内地通行证，即可在广州市购买一套居住用房。这一政策调整，无疑为港澳人士在广州安居乐业提供了极大的便利。
二、购房政策与广州市户籍居民一致
港澳居民在广州购房的政策，现已按照广州市户籍居民的标准执行。这意味着，他们无需提供社保及个税证明，即可享受与广州市户籍居民同等的购房待遇。对于单身（含离异）的港澳居民，限购一套住房；而以家庭为单位，则可购买两套住房。这一政策的出台，进一步拉近了港澳人士与广州市民在购房政策上的距离。
三、政策背景与影响
此次政策调整，是广州市政府积极响应国家关于促进粤港澳大湾区建设、深化内地与港澳交流合作的重要举措之一。通过放宽港澳人士在广州的购房限制，有助于吸引更多港澳人才来穗发展，促进两地经济、文化、社会等领域的深度融合。
同时，这一政策也对广州楼市产生了积极的影响。一方面，港澳人士的加入将增加广州楼市的购房需求，为楼市注入新的活力；另一方面，随着购房门槛的降低，也将促进广州楼市的健康发展，推动房地产市场的平稳运行。
四、购房流程与注意事项
对于有意在广州购房的港澳人士，以下是一些购房流程和注意事项：
五、政策展望
未来，随着粤港澳大湾区建设的深入推进和内地与港澳交流合作的不断加强，广州市政府可能会继续优化和完善港澳人士购房政策。例如，进一步放宽购房条件、提高购房补贴等，以吸引更多港澳人才来穗发展。同时，政府也将加强对房地产市场的监管和调控，确保楼市的健康稳定发展。
综上所述，即日起港澳人士在广州购房门槛显著降低，仅凭身份证和通行证即可购房一套。这一政策的出台，不仅为港澳人士在广州安居乐业提供了便利，也将对广州楼市产生积极的影响。
