西安大修基金的收费标准是按照房屋实际建筑面积来确定的。具体收费标准如下：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：大修基金缴存标准为60元/平方米。这意味着，如果你拥有一套这样的多层住宅，你需要按照其实际建筑面积，每平方米缴存60元的大修基金。
多层住宅（配备电梯的）：大修基金缴存标准为90元/平方米。对于配备电梯的多层住宅，由于其设施更为复杂，因此缴存标准相对较高。
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：大修基金缴存标准为145元/平方米。对于高层住宅，由于其楼层较高，对电梯、消防等设施的要求也更高，因此缴存标准最高。
这些标准是根据西安新的《管理办法》规定制定的，旨在确保住宅物业的公共部位和共用设施、设备在保修期满后能够得到及时的大修、更新和改造。业主需要按照这些标准缴存大修基金，并授权业主委员会统一管理和使用这些资金。
