2025年北京买房首付比例因贷款方式和房屋套数有所不同。商业贷款首套房最低首付15%，二套房最低首付20%；公积金贷款首套房最低首付20%，二套房五环内首付35%、五环外30%。
具体如下：
此外，通州区执行全市统一标准，非京籍购房需满足社保/个税年限，其中五环内需3年、五环外需2年，人才仅需1年。在购房时，除考虑首付比例，还需结合自身经济状况，优先考虑地段、配套、产业及交通等因素，合理安排首付与还款计划。同时，2025年4月商业贷款首套利率3.15%、二套3.35%-3.55%；公积金首套利率2.85%、二套3.325%。
